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　　万达商业地产股份有限公司是中国商业地产行业龙头，截至2021年底，万达广场全国有418座，其中不含重装中的武汉汉街万达广场 、90个万达酒店、790家万达影城、340家宝贝王乐园。万达集团在2021年初曾定下全年目标，即新开业万达广场50个，开业影城120家，万达酒店16家，万达宝贝王乐园50家。万达商业地产公司拥有全国唯一的商业规划研究院、全国性的商业地产建设团队、全国性的连锁商业管理公司，形成商业地产的完整产业链和企业的核心竞争优势。

　　万达广场历经数年发展，已从头部代的单店、第二代的组合店，发展到第三代城市综合体。城市综合体是万达集团在世界独创的商业地产模式，内容包括大型商业中心、商业步行街、五星级酒店、商务酒店、写字楼、高级公寓等，集购物、休闲、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，形成独立的大型商圈，万达广场就是城市商业中心。万达广场是企业效益和社会效益的高度统一，产生四大社会效益：一、完善城市功能；二、提升城市商业档次；三、新增大量稳定就业岗位；四、创造持续的巨额税收。

　　今天我们主要聊的是嘉定区的江桥万达广场公寓，嘉定区隶属于上海市，位于上海西北部。东与宝山、普陀两区接壤；西与江苏省昆山市毗连；南襟吴淞江，与闵行、长宁、青浦三区相望；北依浏河，与江苏省太仓市为邻。全境地势平坦，水网密集，东北略高，西南稍低。市、区级河道蕰藻浜、练祁河、娄塘河横卧东西，向东流经宝山区直通长江和黄浦江；盐铁塘、横沥、新槎浦（罗蕰河）纵贯南北，与吴淞江、浏河相连。全区总面积463.55平方千米 。根据第七次人口普查数据，截至2020年11月1日零时，嘉定区常住人口1834258人。

　　截至2018年，嘉定区下辖3个街道、7个镇，另设1个管委会、1个工业区。分别为：新成路街道、真新街道、菊园新区街道、嘉定镇街道、南翔镇、安亭镇、马陆镇、徐行镇、华亭镇、外冈镇、江桥镇、嘉定工业区。

　　嘉定新城，根据打造“产城融合、功能完备、职住平衡、生态宜居、交通便利”的总体要求，按照建设长三角城市群中具有辐射带动作用的独立综合性节点城市的功能定位，突出“蕞现代、蕞生态、蕞便利、蕞具活力”的建设理念，注重现代理念、现代功能、现代设施、现代元素的注入，积极对接长三角一体化发展，深度融入虹桥国际开放枢纽建设，强化产业功能完善、城市有机更新、新老城联动互补。集聚发展汽车、智能传感器、健康医疗等产业，着力形成“一轴四心五片区”的功能布局和空间结构，全力打造科技创新高地、融合发展高地、人文教化高地、智慧交通高地，成为具有较强辐射带动作用的上海新城样板，成为提升嘉定城市能级和核心竞争力的重要着力点，成为嘉定提高经济密度和综合实力的重要发力点。到2035年嘉定新城成为百万级人口规模、功能复合多元的长三角综合性节点城市。

　　北虹桥综合商务区。以江桥镇、南翔镇等为主体，注重对接虹桥商务区着力建设国际化中央商务区、着力构建国际贸易中心新平台、着力提高综合交通枢纽管理水平三大功能，全面融入虹桥国际开放枢纽建设，强化增量创新和存量更新，重点聚焦总部经济、健康医疗、数字娱乐、人工智能等产业，积极推进创新经济集聚、城市功能提升、高端社区建设。加强北虹桥科创中心、北虹之星、上海临港嘉定科技城、南翔精准医学产业园等重点发展区域和重大产业项目建设。加快提升城市能级步伐，着力建设一批优质公共服务资源，打造一批高端国际化社区，成为虹桥国际开放枢纽的创新承载区。

　　江桥位于嘉定、普陀、闵行、长宁区四区交汇处，江桥位于上海西大门，属于沪宁头部镇，是嘉定与上海市中心区接壤的前沿。西接上海国际汽车城，北沿南翔，东与普陀区交接，南连虹桥综合交通枢纽，是上海陆上交通的咽喉要道，曾有“西堂门户”的美誉。现在更有上海“北虹桥”明珠之称。江桥的地理位置和交通配套均可以以“完美”相称，江桥距离虹桥枢纽仅约8分钟车程。京沪高铁和沪杭城际铁路等5条铁路线国道穿越境内。市区轨道交通要线号线年已动工、嘉闵线号线西延伸也已列入规划。嘉闵高架也全面已通车。

　　作为嘉定区与上海市中心城区接壤的蕞前沿市镇，紧邻虹桥商务区核心区域和虹桥综合交通枢纽，处于西上海、南嘉定经济轴线的重要节点，是整个嘉定区唯一直接对接、联动大虹桥发展的纽带。商业繁荣、环境宜居、教育资源丰富，极具先天优势。

　　根据“北虹桥”定位，结合自身产业优势，江桥镇形成了以总部经济为龙头，以文化创意、电子商务、金融服务、信息智能、健康医疗为主导的“1 5”产业布局，为北虹桥商务区发展积极“搭平台”。总投资44.86亿！南航上海总部、驴妈妈总部、AKD澳康达上海总部、华住集团总部...都来了！目前新增入驻江桥地区的总部类企业已达15家，「虹桥新慧总部湾」总部集聚！

　　此前，虹桥商务区北虹桥地区举办虹桥新慧总部湾集中开工暨重大项目签约仪式，主要涉及该区域一期的6个产业项目集中开工和12个重大项目签约。目前这12个项目正在一步步走向落地。其中，亚细亚办公中心日前已完成拿地签约，正式落地北虹桥地区中心。

　　据悉，正在建设中的亚细亚办公总部位于江桥北虹桥主城区北虹桥科创中心规划地块内的虹桥新慧总部湾“北虹之湾”内。

　　2020年7月23日，虹桥新慧总部湾“北虹之湾”（虹桥商务区北虹桥科创中心）集中开工暨重大项目签约仪式在虹桥商务区北虹桥地区举行。一期6个产业项目集中开工，同时签约12个重要项目，企业总投资额44.86亿元……

　　据悉，虹桥新慧总部湾占地面积280亩，规划入驻23家企业研发总部，分三期开发建设。根据市委关于加快虹桥商务区建设的总体布局，去年9月，虹桥商务区北虹桥地区全境42.32平方公里纳入虹桥商务区，成为北部重要一翼，未来，将着力打造成为融合发展的虹桥国际开放枢纽的创新承载区。

　　在2021年嘉定的“十四五”规划纲要图解中，北虹桥综合商务区包括了江桥镇、南翔镇。

　　2018年，虹桥商务区北虹桥地区北虹桥社区08-08地块成功出让，该地块由上海今杰家居用品有限公司以底价31193万元竞得，楼面价5999.92元/m²。该地块东至金园一路，西至基地边界，南至基地边界，北至基地边界。

　　据悉，上海今杰家居有限公司为齐家网（上海）网络科技有限公司全资子公司。齐家网是一家家具与装修装潢综合服务提供商，核心业务是家居（含装潢、建材、家具、家电等）、婚庆和大众生活消费品。

　　南航上海总部大楼也落地于江桥。中国南方航空股份有限公司上海分公司的南航上海虹桥基地项目为商业建筑及商业综合体项目，该项目处于虹桥商务区北虹桥地区（金沙江西路800号），总建筑面积约为59450平方米，具体包括两幢建筑，一幢为商业楼，另一幢为商业综合体。

　　驴妈妈体育中心（驴妈妈上海总部）

　　随着北虹桥的发展，更多具有实力的公司落地江桥，未来的发展实力不容小觑。

　　江桥唯一的大型商业综合体，江桥万达楼上的公寓（万达财富中心），升值潜力毋庸置疑。

　　开发商：上海嘉定万达投资有限公司

　　产权：50年，不限购、不限贷，精装现房交付，拎包入住

　　在售面积：平层45㎡-58㎡ 复式43㎡-52㎡

　　地铁：双地铁上盖，13号线分钟至南京西路，（嘉闵线年通车，金运路站换乘，2站直达虹桥火车站），未来对接苏锡常城际铁路。

　　公交：121路，158路，173路，安虹线路，线路等

　　自驾：三横四纵立体交通路网（三横：金沙江西路、曹安公路、京沪高速；四纵：嘉闵高架路、外环高速、中环高架路、沈海高速），5分钟上外环高速，8分钟上中环高架。30分钟可到苏州的花桥、太仓，多维交通赋能，从容畅达全城。

　　学校：中小学：江桥小学，曹杨二中附属江桥实验中学，金鹤中学，金鹤小学幼儿园：江桥幼儿园金苗幼儿园行政管理学校。

　　医疗：金鹤社区卫生院，江桥头部人民医院等。

　　商业：楼下即是自带25万方的万达商业广场、万达金街和大型商超家乐福。

　　房源有限，先到先得，不想年后继续租房子，干脆年前搬新家！

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