上海嘉定区马陆镇优质写字楼产业园区，投资热土，现房出售！

　　发布时间：2025-03-28浏览次数：9来源：上海创意园网

　　项目位于上海市嘉定区宝安公路4199弄12号，毗邻地铁11号线号线西延伸段，距离上海虹桥站仅15分钟车程，是长三角智能网联汽车产业核心承载区。周边环绕上海国际赛车场、上海市民体育公园等标志性配套，紧邻嘉定氢能港及上汽大众智造园，产业集聚效应显著。

　　独栋商墅：单价约1.5万-2.2万/㎡，总价1500万起（如D6独栋建面727.25㎡，总价约2000万）；

　　产研办公：灵活分割面积，价格未明确披露，但可享受园区专项税收优惠。

　　总建面：约12.2万㎡，包含2栋产研办公空间（A1/A2区）、27栋企业总部独栋（B/C区，1200-3460㎡）、22栋研创智慧独栋（D区，720-850㎡）；

　　独栋特色：地上3层+地下1层，层高3.6米，楼板承重300公斤/㎡，独立电梯及车库配置，支持企业冠名权。

　　交通：地铁11号线、规划宝嘉线米，嘉闵高架直连虹桥枢纽；

　　商业：万达广场、大融城、嘉亭荟等商业综合体环绕，餐饮、购物一站式覆盖；

　　生态：嘉北郊野公园、博而地高尔夫球场，提供绿色休憩空间；

　　医疗：瑞金医院嘉定北院、安亭分院保障健康需求。

　　产业定位：聚焦汽车“新四化”（电动化、智能化、网联化、共享化），重点引进智能网联汽车关键零部件及新能源技术企业，打造上海西大门汽车产业样板孵化基地；

　　智慧生态：集成5G网络、智能楼宇管理系统，推动绿色低碳转型（如屋顶光伏应用），并规划智慧物流、数字孪生场景；

　　全产业链服务：提供研发-生产-展示全周期支持，联合周边同济大学科技园、氢能港形成产学研闭环；

　　设计理念：独栋商墅采用“一企一栋”布局，保障私密性与安全性，同时通过下沉式广场、空中连廊增强企业互动。

　　上海嘉定区马陆镇写字楼产业园区出售招商电话：

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产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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