上海房子过去有个奇怪现象，郊区的房价，直逼市中心的商品房。然而时过境迁，现在全部被打回原形了。

　　就在几年前，郊区商品房价格虚高，有人甚至预言，郊区房价超越市区。

　　然而，这背后一切都是故事会。没有什么强支撑，没有什么具体的利好，完全是捕风捉影，甚至是人云亦云的讲故事。

　　唐镇这种地方，依靠故事会，可以卖到12万单价。

　　很多外环外商品房，价格逼近中环了。

　　不过，随着上海房子整体的转向，郊区的故事会也告一段落。

　　以前是排队选房的网红楼盘，现在则是空荡荡的无人问津。

　　潮水褪去，才知道所谓的故事会，是根本没法支撑的。

　　相对来说，松江、嘉定这两个稍微好一些，其他地方都一天世界。

　　以前的网红楼盘、热门社区，现在一大半去掉了。

　　临港的问题，就是故事很好听，未来很美好，但就是经不住风浪。市区稍微有点风雨，这里就狂风恶浪了。

　　郊区，特别是青浦、奉贤这类地方，也有不少波动。

　　以南上海为例，这里曾经独树一帜，从远郊边缘之地，一跃成为热点地区。

　　各种新闻、自媒体的曝光，让这里堪称南上海的明珠。

　　然而，大潮退去，南上海风光不再。

　　尽管南上海依然有很多营销策略，今天一个市域铁路，明天一个大型商业体，但颓势难改，大势已去。

　　或许在过去，这些美好故事都是上涨的助推剂，但现在却一点水花都打不起来。

　　4-5万的新房均价，早已把性价消耗殆尽。

　　如果持续的调整，或许能让该地的房产更为健康。但目前持续不断营销和新房高起价格，似乎正在背离现实的基本面。

　　比临港、奉贤更加严峻的，则是金山、崇明，以及松江、青浦、嘉定等地的边远地区。

　　以崇明为例，以前还能吸引一批市区底层来此接盘。现在，连这种接盘侠都找不到了。

　　堡镇、城桥镇、陈家镇，以前还稍有人气的崇明小镇，现在交易量萎靡。

　　虽然有地铁的美好预期，但地铁范围也仅限于长兴岛，除了中介外，没人会相信地铁对崇明本岛的带动作用。

　　对于崇明的情况，我的一位热心读者是这样对我说的：

　　我们崇明人，除非特别有闲钱，又特别想买一套靠海的房子当妆扮，那就当给自己买个爱好去崇明买套房子，投资升值就别想了，基本是贬值的。而且这样做还会占用上海购房资格。我堂哥，比我大12岁，已经退休了。他退休以前是开差头的，在巴士股份后来是强生出租。开差头的时候一直在上海，现在退休了，回崇明自己的拆迁房和老婆一起住。买了一部纯电，平时做做滴滴赚点零花钱。他儿子是交大毕业，已经结婚了，现在上海生活、工作。崇明本地青年，除了吃皇粮的，没好的工作啊。就比如崇明本地蕞好的企业是哪家：亚通股份，就是原来搞摆渡交通的，你能想象吗？

　　尹锡悦下台可能性较大，韩国已“深度分裂”

　　韩国被停职总统尹锡悦可能很快迎来下台与否的命运终局。因涉嫌带头发动内乱而被起诉的他虽然在8日已获释，但总统弹劾案的宣判已迫在眉睫。根据韩国法律与过往案例情况推测，宪法法院蕞早或于14日前后宣判，也不排除宣判时间仍存在变数。

　　特朗普扬言对印实施对等关税，印媒：粉碎了印度的妥协期望

　　真是丧尽天良！猪狗不如！大家快来看一段丧尽天良的视频

　　50%关税，即将开征！特朗普：加拿大成为美国第51州就没关税了！还威胁将对加拿大汽车下手

　　CCTV国际时讯消息，美国总统特朗普3月11日通过社交媒体称，“只要加拿大成为我们珍视的第51州，那么所有关税和其他一切问题都将完全消失。”

　　杜特尔特被捕时表态：你们干脆杀了我，如果要和那些白人结盟，我不会同意

　　杜特尔特拄拐被捕，曾为高压扫毒辩护：若有罪让我烂在监狱 3月11日，菲律宾前总统杜特尔特从境外返回抵达马尼拉国际机场后被警方拘留。菲律宾媒体表示，国际刑警组织此前根据国际刑事法院的逮捕令，对杜特尔特发出了红色通缉令。

　　一场史诗级贸易战打响了，我们正在见证历史

　　上海仁爱医院心理科开诊，上师大心理学院青少年临床实践基地揭牌

　　为积极响应国家关于加强心理健康服务体系建设的号召，在博爱（中国）企业集团董事会的支持下，上海仁爱医院临床心理科门诊日前正式开诊，与上海师范大学心理学院合作成立的青少年临床实践基地也正式揭牌。

　　你知道自己的体质指数（BMI）吗？昨天，我听了国家卫健委主任雷海潮的记者会，按照按照体重（公斤）/身高（米）²，算出我的体质指数是26.9。中国健康的成年人，体质指数正常范围，在18.5至24之间。

　　江西一男子被判缓刑，社区矫正期间跳江救人，构成重大立功获减刑！

　　“没想到，法律没有放弃我们犯错的人，做了好事也有‘奖励’。”2月11日，农历正月十四，还没到元宵节，社区矫正对象幸某便已在装修岗位上开工。这是近几年中他过得蕞开心的一个年：一是因为司法机关帮他在居住地找到了工作，二是因为被减了刑。

　　韩国法院再次下令逮捕尹锡悦，介文汲：可能要逃跑了(2)

　　上海人写上海故事 公众号：唐山路小开

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号