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盘活国有企业存量地块利用促进嘉定客运中心转型发展

admin4个月前 (12-14)嘉定研发厂房租售106

  为认真践行“人民城市”重要理念,积极推动城市更新工作,结合加快推进汽车客运站转型发展的总体要求,强化国土空间规划与客运站综合开发的有效衔接。近年来,嘉定交发集团持续开展嘉定客运中心转型发展研究。

  聚焦转型发展,交发集团以“科学优化客运中心布局结构,合理调整存量规模”为抓手,依托场站服务功能,拓展旅游商贸服务,把加强用地综合开发作为主要方向,2022年和2023年分别开展了《上海嘉定客运中心地块转型前期研究》和《基于城市更新政策环境,深化TOD理念实施嘉定客运中心转型发展研究》。2024年,交发集团持续推进客运中心方案研究,探索“以交通为核心、以商贸为依托”的交通枢纽化小型多功能社区服务中心构建,开展商业方案设计,对长途客运、公共交通功能区域重新划分,形成客运中心业态总体布局方案。

  在研究过程中,为完善菊园新区城北大居片区相关商业需求,提供社区服务配套,在保留长途客运功能基础上,形成特色化交通、商业、社区服务综合中心,盘活低效资产,提高地块利用率。交发集团针对客运中心部分闲置面积,积极调研、深入研究,学习先进转型经验,先后调研了上海万科天空之城、松江泗泾印象荟等转型案例,学习设计理念,了解合作模式,以此强化转型从政策解读到证照办理的统筹协调。同时,集团多次对接商业策划单位,形成并深化商业改造意向方案,测算改造费用,分析评估投资效益,同步厘清客运中心内功能分区,并构建长客站、公交迁改方案,进一步提升项目的可行性。

  基于调查研究形成的总体布局与商业策划方案,结合转型方案投资效益,11月26日,经讨论研究,下阶段各部门及相关企业将以“巩固放大集团交通优势,释放面积、提升质量”为导向,控制投资成本,深化商业布局落地效果,构建全周期更新清单,联合各方匹配项目转型发展方案,提升客运中心地块效益,尽快完成整体更新工作。

  文章来源:嘉定交发集团返回搜狐,查看更多

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