为进一步推进本市产业园区城市更新工作，为存量产业用地的盘活更新提供政策指导和案例经验，切实提升产业用地使用效率，促进经济高质量发展，我委特别开设“产业更新”专栏。该专栏将定期集中展示各类产业园区城市更新的优秀案例，为各园区和相关部门开展存量产业用地二次开发工作提供经验和参考。

　　嘉定区安亭镇长期坚持加大资源盘活力度，强化产业用地保障，多措并举推动存量工业用地的二次开发，为未来产业发展腾出空间。通过政企合作、村企合作等模式，安亭镇把低质存量转变成优质增量，涌现出如国际氢能产业基地、安波福泰云工厂、马可菲斯项目等成功转型案例。

　　主要措施1：镇级公司收购低效地块，引入专业平台打造产业集群

　　嘉定氢能港有一块地，原所属公司是上海飞众汽车配件有限公司。该公司是一家传统汽车零部件制造企业，因经营不善，倒闭歇业后厂房对外租赁，厂区长期管理混乱且经济产出低下。为了加快实现腾笼换鸟，推动氢能产业集聚，提升经济发展效能，安亭镇通过镇级平台公司收购该资产，整体清退原先租赁企业后积极开展招商引资工作。经多方联络，安亭镇与国内知名的区域经济运行服务企业谷川集团建立了联系。谷川集团具备专业化的产业园区开发和运营能力，拥有丰富的氢能产业项目资源，有意向选址建设国际氢能产业基地。安亭镇与谷川达成合作，通过股权转让形式将原飞众地块资产转让给谷川集团下属项目公司，由谷川集团专业项目团队进行建设。建成后，该地块将重点引进在氢能领域拥有国际领先技术的实体性企业，并辅以服务业、研发类等总部型项目落户，预计地块达产后总产值10亿元，总税收1亿元。该项目为今年嘉定区低效盘活“四个一批”项目中的重点项目，同时已经评定为上海市智造空间优质项目。目前正在报建阶段，预计今年三季度开工建设，2025年竣工。

　　△谷川集团国际氢能产业基地效果图

　　主要措施2：三方联动创新合作模式，为优质项目定制低碳绿色厂房

　　上海井蛙科技有限公司在安亭镇有自建厂房，但并未开展相关业务，部分厂房闲置，部分厂房租赁给多家物流企业，现场混乱且无实际经济产出。安亭镇一直积极寻找盘活升级路径，在企业服务过程中得知园区内的汽车零部件龙头企业安波福，计划在新能源领域增资扩产，需用地新建厂房。安亭镇与井蛙科技、安波福多次协商，蕞终决定通过三方联动（政府、产权方、项目方）、政府承租定建的合作模式盘活该地块。具体措施是，井蛙科技整体清退厂区物流企业，并将地块长租给安亭镇的镇级平台公司，由平台公司投资2.6亿元，推倒该地原有老旧厂房，根据安波福的要求新建了一栋低碳绿色厂房和办公楼，总面积4.7万平方米，租赁给安波福使用。2023年8月，该项目建成投入使用，达产后年产值将超40亿元。

　　主要措施3：区镇村三级联动推进，盘活村级集体存量土地

　　润峰金属橡塑制品（上海）有限公司是安亭镇一家村属企业，转型后整体租赁给上海马可菲斯医疗技术有限公司，从事牙科领域医疗耗材生产。随着企业快速发展，现有厂房已无法满足企业发展需求，去年马可菲斯向产权人润峰金属和村委会提出扩建设想。村委会得知企业需求后跨前一步，根据马可菲斯的需求拟定扩建方案，利用厂区地块内的空地，为马可菲斯新建1幢5层厂房，改扩建总建筑面积7996平方米，容积率上限提高至2.0，并由村级集体经济提供总投资6000万元的资金来源。由于当时计划建设新项目的土地性质为划拨用地，现行政策无法支持改扩建实施，在区镇村三级联动推进下，根据相关规定成功将企业地块由划拨工业用地转为出让工业用地，进一步提升土地利用率。目前该项目已取得施工许可证，近期即将开工，预计建成达产后年产值2.79亿元。

　　安亭镇多年来坚持大力推进资源盘活，2021年印发了《安亭镇资源盘活三年行动计划（2021-2023）》，围绕氢能港、细胞科技港、大众总部制造区、方泰工业园区等重点区域开展低效用地盘活工作，探索出政府、市场、第三方社会力量共同参与的多元化资源再利用方式。2021年以来，安亭镇已累计盘活土地超过1000亩，引进优质项目后亩均产值500万元以上，亩均税收100万元以上，进一步增强区域经济实力，打造一批资源集约高效利用的标杆园区，形成可借鉴、可复制、且具有示范引领作用的资源盘活创新模式。

　　欢迎转发，但请注明出处“上海经信委”

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

　　恭喜！成都集团大佬Rapper当爸爸了！！

　　2024-09-17 23:32:58

　　古代皇帝是如何选妃的？这些标准，放到现在，几乎无人能满足！

　　2024-09-11 10:43:29

　　成都1.5亿豪宅火了！出门买菜开游艇，一套厨具100万，网友：划算，我买了

　　2024-09-17 23:36:55

　　大妈将狗养在菜园子，多年后心脏剧痛，医生从里面发现上万条虫子

　　2024-09-17 15:02:08

　　17地财政自给率不足50%，财政部再次要求过紧日子，钱去哪里了？

　　央视曝光“毒玻璃杯”！用它喝水就是喝“毒药”，快看看你家有没

　　2024-09-16 07:40:03

　　“蔚小理”数据对比，三兄弟差距已经很大，无法并列了

　　2024-09-16 15:19:57

　　关于出轨，这是我见过蕞刺激的下场

　　2024-09-18 07:05:14

　　熊黛林中秋节晒全家福，夫妻二人恩爱如初，双胞胎女儿越长越漂亮

　　2024-09-17 22:11:42

　　玩家发现《黑神话》废案Boss两界山蜘蛛：瞎眼警告！

　　2024-09-18 08:09:15

　　大量寻呼机是如何被引爆的？黎巴嫩数千人死伤，誓言要“报复”以色列

　　2024-09-18 09:55:56

　　女司机逆行打人事件，究竟对青岛中秋旅游有何影响？

　　2024-09-17 08:05:13

　　2024-09-17 17:00:59

　　李佩霞一事尘埃落定，对于李长柳来说，喜忧参半

　　2024-08-19 18:55:02

　　直到女乒决赛成外媒“笑柄”，才明白，王楠和张怡宁当年有多难得

　　2024-08-08 09:20:58

　　游客吐槽被困武功山数小时挨冻，“索道排队6小时，住帐篷热水30元10分钟”，景区回应

　　2024-09-17 18:58:09

　　“李四强案”应当使司法官们警醒

　　2024-09-09 00:05:44

　　香港这一夜，“丢脸”的不止曾志伟，而是整个港圈

　　2024-08-26 16:40:03

　　美国歌手火星哥ins发：感谢Taiwan+青天白日旗；后改为：感谢高雄

　　20岁体育生陪爬泰山：200一次免费背包 为了挣生活费

　　美媒：寻呼机爆炸事件当天 美以防长罕见进行两次通话

　　美媒：黎巴嫩爆炸寻呼机产自台湾 线多台

　　牛弹琴：特朗普再遇刺后彻底发飙 骂人水平史无前例

　　非洲手机之王确认：财务负责人解除留置 能正常履职

　　20岁体育生陪爬泰山：200一次免费背包 为了挣生活费

　　美媒：寻呼机爆炸事件当天 美以防长罕见进行两次通话

　　美媒：黎巴嫩爆炸寻呼机产自台湾 线多台

　　牛弹琴：特朗普再遇刺后彻底发飙 骂人水平史无前例

　　非洲手机之王确认：财务负责人解除留置 能正常履职

　　78天5连胜！欧冠疯狂9-2 刷爆69年纪录

　　欧冠首轮-拜仁9-2 利物浦3-1逆转米兰 皇马3-1

　　拜仁9-2多疯狂？超8-2巴萨 平皇马34年前神迹 欧冠历史第2

　　欧冠MVP！凯恩炸裂表演：59分钟大四喜，创造5大纪录

　　皇马80米闪电快攻！21秒创纪录，姆巴佩笑了

　　中秋晚会删于适节目，吴京新片受影响

　　央视秋晚这一夜，唐嫣莞尔一笑，刘涛美得像月光

　　黄晓明带小海绵与父母团聚，疑与baby共进晚餐

　　王菲送李嫣英国留学，18岁的李嫣好高冷，穿黑衣服又瘦又飒

　　吴磊中秋节晒“月饼”，引来100多万点赞，网友：谁看都得愣一下

　　全球新一轮降息潮涌 美联储“入营”在即

　　基金销售“踩红线” 多家银行违规被点名

　　三大指数开盘涨跌不一 光刻机产业链全线走强

　　清水源追讨4亿元损失背后：并购标的连续四年业绩造假

　　小鹏用实际行动证明，李想说得没错

　　SpaceX与美联航签约，星链空中WiFi订单翻倍至2500架飞机

　　英特尔推迟在德国、波兰建芯片工厂，欧洲芯片制造业发展计划受冲击

　　“想在电动车领域迎头赶上，底特律需邀请中国加入”

　　减少依赖英伟达，字节跳动据称联手台积电自研5nm AI芯片

　　埃安RT实车曝光 高配车型将配备高阶智驾系统

　　续航扎实 体验越级 试驾极狐考拉S

　　新款MINIEV工信部申报图曝光 更大尺寸

　　电车贬值夸张？72万的国产库里南，开三年卖25万

　　官宣！亚洲顶级赛事定档成都！四川远达美乐代表出战！

　　云游中国 三国千古情 来一场沉浸式穿越奇遇

　　脆皮打工人，都在中药店排队买面包

　　我和我的家乡｜金寨印象 红色热土的魅力

　　炉甘石洗剂，凭啥成了止痒全能王？

　　健康开学季 6招帮孩子预防呼吸道传染病

　　秋季养生吃点什么？2款药膳滋阴又润燥

　　又到中秋佳节，如何才能安心享用月饼？

　　下肢麻木是因为腰椎间盘突出？7招预防

　　计划生育科室转型后，生育故事的一体两面

　　日子难了，带娃去看看，日子好了，更要带娃去看看

　　转换思路，我家磨蹭大王终于麻利起来了！

　　你后悔过生孩子吗？为什么越来越多的女人，不想生孩子

　　计划生育科室转型后，生育故事的一体两面

　　中秋夜可赏超级月亮 全国赏月地图请查收

　　官方通报：女游客已被警方带走！

　　国庆假期 成都居全国热门出发及到达城市前五

　　上海迪士尼乐园恢复运营 部分项目有调整

　　白岩松谈人口老龄化：社会要降低老年人门槛

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号