1. 楼盘简要介绍：金地威新嘉定智造园

　　交通位置：金地威新嘉定智造园位于上海市嘉定区外冈镇银龙路258弄（近恒永路），地处“上海新能源汽车及关键零部件产业基地”的核心位置，交通便利，紧邻汽车产业重镇，便于企业间的交流与合作。同时，该园区距离地铁站点不远，为在此工作的员工提供了便捷的出行选择。

　　楼盘介绍：金地威新嘉定智造园占地面积约8万平方米，总建筑面积超过15万平方米，是一个集智能制造、生产研发、企业办公、商业配套为一体的高端制造产业创新基地。园区以新能源汽车及汽车零部件为核心产业，致力于打造科技型、智能化企业集聚的生产制造园区。园区内建筑风格现代，设施完善，荣获多项殊荣，包括“2017中国年度发展潜力产业园区”、“2019年度蕞佳招商奖”以及“2020全国Top10优秀产城项目”等。

　　出租租金：园区内的租金价格为1.2~1.2元/m²/天，价格合理，性价比高，适合不同规模的企业入驻。

　　出租面积：目前，园区内有4个在租房源，可租面积多样，能够满足不同企业的需求。具体面积可根据企业实际情况进行选择和调整。

　　楼盘周边配套：金地威新嘉定智造园周边配套设施完善，包括餐饮、购物、休闲等多种业态。园区内还设有绿色生态景观，提供花园式办公环境，为员工创造一个舒适、宜人的工作氛围。此外，园区还配备有专业的设备吊装口、合理的道路规划以及充足的货梯运力，方便企业进行大尺度机器/货物的运输和装卸。

　　综上所述，金地威新嘉定智造园是一个集地理位置优越、产业定位明确、设施完善、环境优美于一体的高端产业园区，是企业进行研发、生产和办公的理想选择。

　　2. 楼盘简要介绍：联东U谷-嘉定国际企业港

　　交通位置：联东U谷-嘉定国际企业港位于上海市嘉定区外冈镇嘉松北路与恒裕路交汇处，地理位置优越，交通便利。周边有多条主要交通干线，方便企业员工的通勤和货物的运输。同时，该区域也是上海市新能源汽车及关键零部件产业基地的核心区域，为企业提供了良好的产业环境和发展机遇。

　　楼盘介绍：联东U谷-嘉定国际企业港是联东集团旗下的核心产业园区，已在全国多个城市成功运营多个产业园区。本项目占地面积约86亩，总建筑面积达到12.7万平方米，容积率为2.0。园区分为两期开发，是一个集总部办公、科技研发、生产组装、创新中心等功能于一体的现代化高端都市产业综合体。园区建筑风格现代，环境优美，被誉为联东集团在上海的标杆项目。

　　出租租金：园区内的租金价格为1.1~1.5元/m²/天，价格合理，适合不同规模的企业入驻。

　　出租面积：目前，园区内有5个在租房源，可租面积多样，能够满足不同企业的需求。具体面积可根据企业实际情况进行选择和调整。

　　楼盘周边配套：联东U谷-嘉定国际企业港周边配套设施完善，包括餐饮、购物、休闲等多种业态。园区内还设有花园式独栋厂房和分层厂房，为企业提供舒适的办公环境。此外，园区还注重环保和可持续发展，104工业用地可办环评，确保企业的生产活动符合环保要求。

　　园区还定位为“五好园区”，即位置好、产品好、服务好、邻里好、口碑好，致力于为企业提供全方位的服务和支持。适应业态包括汽车零部件、新能源、智能制造、人工智能、高端装备、医疗器械及大健康、电子信息、仪器仪表、检验检测等，为企业提供了广阔的产业选择和发展空间。

　　综上所述，联东U谷-嘉定国际企业港是一个集地理位置优越、产业定位明确、设施完善、环境优美于一体的产业园区，是企业进行研发、生产和办公的理想选择。

　　3. 楼盘简要介绍：华润耕新智造园

　　交通位置：华润耕新智造园位于上海嘉定区外冈工业园恒乐路，地处上海市级产业园区内，是上海市先进制造业产业基地的重要组成部分。园区周边交通便利，多条主要交通干线交汇，方便企业员工的通勤和货物的运输。

　　楼盘介绍：华润耕新智造园是一个新建的高标准厂房项目，总建筑面积达到2万平方米。厂房设计独特，层高达到8.5米，可架设行车，方便大型设备的安装和调试。同时，厂房配备了1650KVA的用电容量，能够满足企业的各种用电需求。此外，园区内的厂房采用独门独院的设计，为企业提供私密、安全的办公环境。

　　出租租金：园区内的租金价格为0.9~1.3元/m²/天，价格合理，适合不同规模的企业入驻。

　　出租面积：目前，园区内有4个在租房源，可租面积多样，能够满足不同企业的需求。具体面积可根据企业实际情况进行选择和调整。

　　楼盘周边配套：华润耕新智造园周边配套设施完善，包括餐饮、购物、休闲等多种业态。园区所在的市级产业园区内还设有多个公共服务平台，为企业提供技术研发、检测认证、融资担保等全方位的服务。此外，园区还享受104板块政策，为企业提供了良好的产业环境和发展机遇。

　　园区主要面向智能制造、汽车零部件生产、装备制造、新型材料、设备租赁等领域的企业招商，旨在打造一个以智能制造为核心的高端产业园区。根据企业的纳税情况，园区还可提供扶持优惠政策，进一步降低企业的运营成本。

　　综上所述，华润耕新智造园是一个集地理位置优越、产业定位明确、设施完善、环境优美于一体的产业园区，是企业进行研发、生产和办公的理想选择。

　　4. 楼盘简要介绍：沪升外岗制造园

　　交通位置：沪升外岗制造园位于嘉定区清能路105号，地理位置十分优越。园区紧邻G1503嘉松北路出口，仅1.5公里的距离，使得企业能够享受到便捷的交通网络，无论是员工的通勤还是货物的运输都能得到极大的便利。

　　楼盘介绍：沪升外岗制造园是一个集生产、研发、办公于一体的综合性产业园区，园区内设有104工业地块，符合环评要求，可入驻医疗器械、电气设备、汽车零配件、集成电路、电子芯片、机器人、智能制造、航空航天、人工智能、检验检测、精密仪器、半导体、新材料以及贸易电商仓储等多个行业。园区内的厂房设计合理，二楼和三楼的高度均为5米，提供了宽敞明亮的工作环境。同时，楼上的承重能力达到800公斤，配电容量高达700KVA，能够满足企业的各种生产需求。此外，园区内还配备了两部3吨的货梯，方便企业进行大型设备的搬运和安装。

　　出租租金：园区内的租金价格为0.8~1.0元/m²/天，价格实惠，适合各种规模的企业入驻。

　　出租面积：目前，园区内有3个在租房源，可租面积包括一楼365平方米、二楼1450平方米以及三楼4000平方米，能够满足不同企业的需求。企业可以根据自己的实际情况选择适合的楼层和面积进行租赁。

　　楼盘周边配套：沪升外岗制造园周边配套设施完善，包括餐饮、购物、休闲等多种业态。同时，园区所在的嘉定区拥有丰富的产业资源和人才储备，能够为企业提供良好的产业环境和发展机遇。此外，园区还积极与周边企业、高校和研究机构进行合作，共同推动技术创新和产业升级。

　　综上所述，沪升外岗制造园是一个集地理位置优越、产业定位明确、设施完善、环境优美于一体的产业园区，是企业进行研发、生产和办公的理想选择。

　　5. 楼盘简要介绍：慈谭实业嘉定产业园

　　交通位置：慈谭实业嘉定产业园位于上海市嘉定区沪宜公路5942号，地理位置优越，交通便利。园区紧邻G1503高速和G15沈海高速，分别只有3公里和3.5公里的距离，使得企业能够快速接入城市快速路网络，无论是员工的通勤还是货物的运输都能得到极大的便利。

　　楼盘介绍：慈谭实业嘉定产业园是一个集生产、研发、仓储于一体的综合性产业园区。园区内环境优雅，设施完善，为企业提供了一个良好的工作环境。园区内剩余蕞后独栋火车头建筑，造型独特，具有较高的辨识度。其中，8号车间总面积为5900平方米，单层面积为2400平方米，高度达到9米，并配备有外宽6米的卸货雨棚，方便企业进行大型设备的搬运和安装。火车头一层面积为1900平方米，二层面积为1500-2000平方米，可根据企业需求进行分租，灵活性高。

　　基础配套方面，园区内配电容量为500kva（可根据企业需求进行增容），地面采用金刚砂耐磨地坪，消防等级为丙类，确保企业的生产安全。

　　出租租金：园区内的租金价格为0.6~1.2元/m²/天，价格实惠，适合各种规模的企业入驻。

　　出租面积：目前，园区内有5个在租房源，主要出租面积为8号车间（共5900平方米，单层2400平方米）、火车头一层（1900平方米）和火车头二层（1500-2000平方米，可分租）。企业可以根据自己的实际需求选择适合的楼层和面积进行租赁。

　　楼盘周边配套：慈谭实业嘉定产业园周边配套设施完善。交通方面，除了紧邻高速公路外，还有多条公交线路经过，方便员工的通勤。生活配套方面，园区内配置有食堂和宿舍，能够满足员工的日常生活需求。此外，周边还有多家餐饮、购物和休闲场所，为企业员工提供了丰富的业余生活选择。

　　综上所述，慈谭实业嘉定产业园是一个集地理位置优越、产业定位明确、设施完善、环境优美于一体的产业园区，是企业进行研发、生产和仓储的理想选择。

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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