原标题：【大调研·大走访】嘉定工业区筹措市场房源 为企业留住人才“撑腰”

　　人才长远发展是企业发展的*一竞争力，留住各类人才事关企业的发展。前阵子，区委副*、区长章曦在实地走访工业区入驻企业沃尔沃汽车（亚太）投资控股有限公司时了解到，目前企业中一批刚刚毕业的年轻技术人才普遍存在住房困难。调研结束后，嘉定工业区积极与沃尔沃汽车亚太公司对接，摸准企业具体需求，准备将一批即将启用的人才公寓的部分房源以低于市场的价格租借给沃尔沃企业。

　　“这些人才公寓房型多样，装修风格舒适简约，各种设施一应俱全，对于我们的员工来说可以直接拎包入住”。前几天，沃尔沃汽车亚太区投资者关系总监刘颖受邀参观了位于胜辛路、汇源路口的嘉隆国际4号楼的人才公寓。这一幢人才公寓共有17层，建筑总面积为23000平方米，合计380套住房。

　　公寓房共有青年、白领、专家公寓三种房型，可满足不同人群的需求。青年公寓配备简单的餐厅、卫浴等生活必须设施，同时摆放四个书桌衣柜的高低床，可供4位高校毕业生居住。

　　白领公寓为两室一厅一卫复式结构，楼下公共区域配备厨房、餐厅、客厅等配套设施，可供两位高级人才共同居住。

　　专家公寓也为复式结构，配备厨房、餐厅、客厅等全套住房配套设施，适合高层次人才全家居住。

　　人才公寓的价格将低于市场上同期、同区域、同等面积的房屋，其中有部分人才还能享受到一定的住房补贴。

　　沃尔沃汽车中国公司近几年发展迅猛，继在嘉定工业区设立生产工厂后，研发中心也投入使用，企业对技术型人才的需求呈“井喷式”。“市郊嘉定在交通、医疗、教育、商业等资源丰富程度都不如市中心丰富，对我们引才聚才来说确实有一定的难度”。

　　刘颖介绍说，基础性技术人才和高端人才对企业同样重要，这些基础性技术人才往往刚从学校毕业，是游离于保障和市场之外无力购买商品房的“夹心层”，每月的租房成本对现阶段的他们来说也是一笔不小的开销。“嘉定工业区提供一部分低于市场价格的人才公寓后，能够降低青年人才的居住成本，同时，租赁关系也较为稳定，这对于我们企业留住人才来说增添了吸引力和竞争力，可以让他们更安心地扎根嘉定”。

　　为人才提供租赁住房，工业区不是*一次。2012年，嘉定工业区将原先规划的产业用地调整成了住宅用地，由中科院上海分院筹措资金建设了9幢1090套人才公寓，以远低于市场的价格租给中科院六个所的青年人才。

　　去年，为缓解部分企业的燃眉之急，嘉定工业区集团公司盘活园区存量资源，斥巨资购买了嘉隆国际的整幢公寓，准备以低于市场的价格租借给企业，收回成本是个漫长的过程，更不用说从中盈利。如果拿这笔钱投资项目，必定收益不菲，做这样的“赔本买卖”，工业区有更长远的考虑。

　　作为上海建设科创中心重要承载区的核心功能区，嘉定工业区在推动产业向集群化、高端化和智能化迈进的过程中，充分认识到，创新是发展的*一动力，人才是*一资源，抓创新就是抓发展，谋人才就是谋未来。必须要学会招商引资与招人聚才并举，择天下英才而用之。

　　“虽然不能一步到位、全部满足，但是我们会尽力而为”。嘉定工业区党工委*、管委会常务副主任、集团公司董事长郁建华表示，除了沃尔沃，接下来还将排摸园区内其他企业的需求，先解决一小部分人才的居住问题。未来，园区一方面将加大建设投入力度，努力增加人才公寓供给，另一方面，将充分借助市场化专业化力量，有效整合盘活动迁安置房等存量房资源，逐步满足企业需求。